物件を売却する
MLS®、RealMaster（房大師）、OpenHouse24 で買主へ届け、根拠のある価格設定と経験豊かな交渉で売却を支援します。
物件は MLS® と realmaster.com を通じて紹介され、カナダの中国語コミュニティにも届きます。物件に合った広告計画について当社へご相談ください。
選ばれる理由
適切な価格、分かりやすい物件紹介、対象となる買主に届く広告計画から、売却を始めます。
OpenHouse24 の動画広告
当社の YouTube チャンネル OpenHouse24 で物件を詳しく紹介します。これまで公開したすべての動画が、公開から１週間以内に3,000回を超える再生を記録しています。過去の再生数は将来の成果を保証するものではありません。
RealMaster（房大師） の広い露出
カナダの中国語コミュニティで最大のカバー範囲を持つ不動産プラットフォーム RealMaster（房大師） を通じて買主に届けます。物件掲載と注目されやすい掲載枠を活用し、認知を広げます。 アルバータ州で RealMaster（房大師） の特集枠・上位表示による物件広告を提供できるのは、当社だけです。
価格には根拠を添えて
売出価格を決める前に、書面の比較市場分析をお渡しします。直近の成約、現在の競合物件、同種物件の market days の傾向。お客様の想定と当社の数字が異なる場合、その理由がはっきりわかります。
取次ぎではなく交渉
オファーが入ったら、買主側の状況についての当社の読み、各条件のリスク、推奨する回答を書面でお渡しし、そのうえで当社が交渉します。
ご利用の流れ
現地確認と査定
物件を拝見し、推奨価格帯とその根拠となる成約事例を添えた書面の比較市場分析をお送りします。
掲載の準備
やる価値のある補修と、やっても回収できない補修の見極め、ホームステージングの助言、そしてプロによる撮影と間取り図。
掲載開始
MLS® システムと RealMaster（房大師） プラットフォームに同時掲載し、見込み買主が使う言語で広告します。
内見と反応
内見を取りまとめ、買主が実際に述べた内容をそのままご報告します。耳の痛い部分も含めて。
オファーと決済
各オファーの書面分析、代理交渉、手付金の信託口座への入金、そして弁護士と連携して引渡しまで。
サービス内容
すべての媒介契約に含まれるもの：
根拠となる成約事例つきの書面比較市場分析
プロによる撮影と間取り図
MLS® 掲載および RealMaster（房大師） プラットフォームでの露出
中国語・日本語の買主向け多言語物件紹介
内見の調整と買主の反応の書面報告
受領したすべてのオファーの書面分析と代理交渉
信託口座での手付金の取り扱いと弁護士との決済調整
よくあるご質問
仲介手数料はいくらですか。
物件の種類、価格帯、その物件に必要な手当てによって変わります。すべての案件に同じ料率を当てはめるのは誠実ではありません。署名前に、協力ブローカレッジへ提示する金額も含めて書面でお見積りします。決済書で驚くことがないようにするためです。
どのくらいで売れますか。
価格、物件の種類、その時点の市況によります。事前にお渡しできるのは、同種物件の直近の market days のデータと、反応がない場合に価格を一緒に見直す確定した日付です。
売却前にリフォームは必要ですか。
多くの場合、小規模な補修のみで十分です。現地を一緒に回り、費用以上に戻る補修と戻らない補修をお伝えします。割に合わないリフォームで手数料を増やすより、やめるようにお勧めするほうを選びます。
入居者がいる物件でも売却できますか。
できますが、アルバータ州には内見の通知期間、入居者の権利、賃貸借が買主層に与える影響など、いくつかの規定があります。掲載前に制約をご説明します。多くの場合、まず入居者募集や賃貸管理の話から始めるほうが適切です。
どれが必要かわからない場合は
物件の状況と実現したいことをお聞かせください。適したサービスをご案内します。「今はその時期ではない」という答えが正しい場合は、そうお伝えします。