管理您的出租物业
租金按时收、维修有人管、检查有记录、每一笔钱都对得上——对账单可以直接交给您的会计师。
租客更替时，我们会在 realmaster.com 及各大租房渠道重新推广该单位，目标是把空置期压到合理范围内的最短。
为什么选择我们
大多数业主并不想当房东。他们想要的是回报，而不是晚上九点的电话；并且希望报税时每一笔钱都拿得出凭证。
资金保管与报告都规范
租金与押金存放于指定信托账户，与公司运营资金分开。您每月收到列明每一笔收支的对账单，以及会计师可直接使用的年度汇总。
维修有您设定的支出上限
您设定日常维修的支出限额，小问题因此能被迅速修好。超出限额的任何支出，都会先附报价征求您的同意。
检查就是留存证据
入住、定期与退租检查均以照片和报告记录。押金争议靠证据定胜负——而多数争议输在没有照片的一方。
合规是照章办事，不是临场发挥
《住宅租赁法》下的通知期、涨租规定、进入单位的要求与押金义务都会规范执行。这些环节出错，正是普通租期演变成聆讯的原因。
服务流程
接管
我们查看物业及现有租期，接手租约档案、押金与相关文件，并以书面方式约定您的维修支出上限。
租期与租金
按期收租，欠租立即跟进而不是等到月底；在市场条件支持时，按正确通知程序执行涨租。
维修
租客报修分级处理、派遣工人、验收完工。超出您限额的任何支出，都会先征得您的同意。
检查与报告
定期检查并附照片报告，每月提供涵盖该物业全部交易的业主对账单。
租客更替
退租检查、对照入住报告核算押金、协调翻新与重新招租——目标是把空置期压到合理范围内的最短。
服务包含内容
物业管理包含：
收租与欠租跟进
信托保管的租金与押金，每月记账
月度业主对账单与年度汇总
在您设定的支出上限内进行维修分级与工人协调
定期检查及照片报告
《住宅租赁法》合规——通知、进入、涨租、押金
退租检查与押金核算
租客更替时的重新招租协调
常见问题
管理费怎么收？
通常按实收租金的百分比计算，租客更替时的安置费另行报价。费率取决于物业类型、单位数量与所在地——我们会在您签署管理协议前，连同包含与不包含的内容一并书面报价。
我什么时候拿到钱？
租金到账后按固定的月度时间表向业主划款，并同时出具对账单。如果租客逾期付款，我们知道的当天就会告诉您，而不是等到月底。
维修费谁出？
由您承担，从收到的租金中支出，且不超过您设定的限额。超出限额的任何支出未经您同意不会动工；值得取报价的，我们会先取报价。
在别家经纪公司买的房子能交给你们管理吗？
可以。我们经常接手既有物业与既有租期。接管流程包括审阅现行租约、押金记录与检查历史，以便我们清楚接手的是什么。
你们管理商业物业吗？
我们的管理服务面向住宅。如果您有商业物业，请告诉我们具体情况，我们会如实说明，或为您推荐专门从事该领域的机构。
你们可以把租金缴付记录报告给信用局吗？
可以，通过 房大师 RealMaster 集团的租金报告平台 Report.Rentals。租金缴付记录每月报送至 Equifax 加拿大信用局，按时交租的租客会因此获得更好的信用记录，每位租客也都多了一个按时交租的理由。欢迎与我们商量为您的租约加上这项服务。