管理您的出租物業
租金準時收、維修有人跟、檢查有紀錄、每一筆錢都對得上——結單可直接交給您的會計師。
租客更替時，我們會於 realmaster.com 及各大租務渠道重新推廣該單位，目標是把空置期壓至合理範圍內最短。
為何選擇我們
大部分業主並不想做業主。他們想要的是回報，而不是夜晚九點的電話；亦希望報稅時每一筆錢都拿得出憑證。
資金保管與報告都規範
租金及按金存於指定信託帳戶，與公司營運資金分開。您每月收到列明每筆收支的結單，以及會計師可直接使用的年終摘要。
維修設有您定的支出上限
您設定日常維修的支出限額，小問題因此可以快速修好。超出限額的任何支出，都會先附報價徵求您同意。
檢查就是留存證據
入伙、定期及退租檢查均以相片及報告記錄。按金爭議靠證據定勝負——而大部分爭議輸在沒有相片的一方。
合規是照章辦事，不是臨場發揮
《住宅租務法》下的通知期、加租規定、進入單位的要求及按金責任都會規範執行。這些環節出錯，正是普通租期演變成聆訊的原因。
服務流程
接管
我們視察物業及現有租期，接手租約檔案、按金與相關文件，並以書面議定您的維修支出上限。
租期與租金
按期收租，欠租即時跟進而非等到月底；在市況支持時，按正確通知程序執行加租。
維修
租客報修分級處理、派遣師傅、驗收完工。超出您限額的任何支出，都會先取得您同意。
檢查與報告
定期檢查並附相片報告，每月提供涵蓋該物業全部交易的業主結單。
租客更替
退租檢查、對照入伙報告核算按金、協調復修及重新放租——目標是把空置期壓至合理範圍內最短。
服務包括
物業管理包括：
收租及欠租跟進
信託保管的租金及按金，每月入帳
每月業主結單及年終摘要
在您設定的支出上限內進行維修分級及師傅協調
定期檢查及相片報告
《住宅租務法》合規——通知、進入、加租、按金
退租檢查及按金核算
租客更替時的重新放租協調
常見問題
管理費如何收取？
一般按實收租金的百分比計算，租客更替時的物色費另行報價。費率視乎物業類型、單位數目及地點——我們會在您簽署管理協議前，連同包括與不包括的內容一併書面報價。
我幾時收到錢？
租金入帳後按固定的每月時間表向業主派款，並同時發出結單。若租客逾期付款，我們知道當日就會通知您，而非等到月底。
維修費由誰支付？
由您承擔，從收到的租金中支出，並不得超出您設定的限額。超出限額的任何支出未經您同意不會動工；值得取報價的，我們會先取報價。
在其他代理公司買的物業可以交給你們管理嗎？
可以。我們經常接手既有物業及既有租期。接管流程包括審閱現行租約、按金紀錄及檢查歷史，以便我們清楚接手的是甚麼。
你們管理商業物業嗎？
我們的管理服務面向住宅。若您持有商業物業，請告訴我們實際情況，我們會如實說明，或為您轉介專門處理該範疇的機構。
你們可以把租金繳付紀錄報告給信貸機構嗎？
可以，透過 房大師 RealMaster 集團的租金報告平台 Report.Rentals。租金繳付紀錄每月報送至 Equifax 加拿大信貸機構，準時交租的租客會因此獲得更好的信貸紀錄，每位租客亦多了一個準時交租的理由。歡迎與我們商討為您的租約加上這項服務。