找到合適的房客
一次性服務，交付成果是：一位經過審核的房客、一份合規租約與一次有紀錄的交接——之後由您自行管理，或交給我們。
您的出租物件會在 realmaster.com 與各大租屋通路同步推廣，申請人範圍遠超只刊登英文廣告。
為什麼選擇我們
一位不合適的房客，代價遠高於一個月的空置。招租是整個租期中唯一由您完全決定「要跟誰打交道」的環節——所以功夫應該下在這裡。
審核不只看信用分數
信用查詢、任職與收入查核、前房東推薦以及身分確認。結果我們如實告知——包括那些處於灰色地帶的情況以及我們的看法。
依實際可比租金定價
我們參照同類物件近期實際成交的租金，而不是競爭物件的開價。開價過高造成的空置週數，多收的那點租金永遠補不回來。
在亞伯達站得住腳的租約
依《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）擬定租約，押金依規處理，入住檢查報告確實完成——這份文件將在日後押金爭議中具決定性。
觸及房東容易錯過的族群
我們以英語、華語、粵語與日語行銷及審核，申請人範圍遠超單一英文廣告。
服務流程
出租評估
我們勘查物件，參照可比租約給出租金區間建議，並指出任何會流失申請人或違反規定的問題。
行銷
攝影、物件文案，並在各租屋通路及 房大師 RealMaster 平台以多語言曝光。
帶看與申請
由我們處理詢問與帶看，並收取完整申請文件，而不是填了一半的表格。
背景審核
信用、收入與任職查核、房東推薦及身分證明。您會收到書面摘要，並由您做決定。
簽約與交接
簽署合規租約、依規收取並保管押金、完成附照片的入住檢查報告、交付鑰匙。
服務內容
房客招租包括：
以可比租約為基礎的書面租金評估
攝影與多語言出租行銷
詢問處理與帶看安排
信用、收入、任職與推薦人審核
供您決策的書面審核摘要
符合《住宅租賃法》的租約擬定
押金收取與合規信託保管
附照片的入住檢查報告與鑰匙交接
常見問題
房客招租怎麼收費？
通常以與月租金連動的一次性費用報價。實際金額視物件狀況與單位數而定——我們會在開始行銷之前以書面報價。
一定要同時簽物業管理嗎？
不用。招租是獨立服務。不少屋主透過我們找到房客後自行管理租期。若日後希望交由我們接手，隨時可以。
由誰決定租給誰？
由您決定。我們負責審核、彙整並說明理由提出建議，但決定權在您——同時須遵守亞伯達人權法，該法禁止以受保障事由作為篩選依據，我們嚴格執行。
押金怎麼處理？
依《住宅租賃法》收取並保管。若後續由我們管理物件，押金由我們信託保管並入帳；若您自行管理，押金會轉交給您，並附上關於利息與退租檢查等義務的書面說明。
什麼是 Report.Rentals？
Report.Rentals 是 房大師 RealMaster 開發的租金報告平台。它每月將租金繳付紀錄報送至 Equifax 加拿大信用機構，讓準時繳租的房客累積加拿大信用紀錄（對初到加拿大的人特別有幫助），房東也因此多了一位有明確動機準時繳租的房客。房東也可以憑證明文件報告嚴重拖欠的租金。歡迎向我們了解如何為您的租約啟用。