맞는 임차인 찾기
심사를 거친 임차인, 법규에 맞는 임대차계약, 기록이 남는 인도까지. 여기까지가 일회성 서비스입니다. 이후 직접 관리하셔도, 저희에게 맡기셔도 됩니다.
임대 물건은 주요 임대 채널과 함께 realmaster.com에도 게시되어, 영어로만 올리는 경우보다 지원자 범위가 크게 넓어집니다.
저희를 선택하는 이유
맞지 않는 임차인의 대가는 한 달 공실보다 훨씬 큽니다. 누구와 상대할지 임대인이 전적으로 결정할 수 있는 시점은 임차인 선정 때뿐입니다. 그래서 여기에 공을 들입니다.
신용점수에서 끝나지 않는 심사
신용 조회, 고용 및 소득 검증, 이전 임대인 추천, 신원 확인. 결과는 있는 그대로 알려드립니다. 판단이 갈리는 사례와 그에 대한 저희 견해까지 포함해서요.
실제 체결 임대료 기준 산정
경쟁 매물의 호가가 아니라, 비슷한 세대가 최근 실제로 계약된 임대료를 기준으로 합니다. 높게 불러 생긴 공실 기간은 더 받은 임대료로 결코 메워지지 않습니다.
앨버타에서 통하는 임대차계약
주거임대차법(Residential Tenancies Act)에 맞춰 계약서를 작성하고, 보증금을 올바르게 처리하며, 입주 점검보고서를 제대로 작성합니다. 이 문서가 훗날 보증금 분쟁을 결정합니다.
임대인이 놓치기 쉬운 집단까지
영어, 표준 중국어, 광둥어, 일본어로 마케팅하고 심사하여 지원자 범위를 영어 단독 공고보다 훨씬 넓힙니다.
진행 절차
임대 평가
세대를 확인하고 유사 임대차계약을 근거로 임대료 범위를 제안하며, 지원자를 줄이거나 규정에 저촉될 수 있는 부분을 짚어드립니다.
마케팅
촬영, 매물 문안 작성, 임대 채널과 RealMaster(房大师) 플랫폼에 다국어로 노출.
관람과 신청
문의와 관람을 저희가 처리하고, 절반만 채운 양식이 아니라 완전한 신청 서류를 받습니다.
심사
신용, 소득, 고용 검증, 임대인 추천, 신분 확인. 서면 요약을 드리고 결정은 임대인께서 하십니다.
계약과 인도
법규에 맞는 임대차계약 체결, 보증금의 적법한 수령·보관, 사진이 포함된 입주 점검보고서 작성, 열쇠 인도.
서비스 내용
임차인 모집에 포함되는 사항:
유사 임대차계약에 기반한 서면 임대료 평가
촬영 및 다국어 임대 마케팅
문의 응대와 관람 진행
신용·소득·고용·추천인 심사
결정에 필요한 서면 심사 요약
주거임대차법에 부합하는 임대차계약 작성
보증금 수령 및 적법한 신탁 보관
사진 포함 입주 점검보고서와 열쇠 인도
자주 묻는 질문
임차인 모집 비용은 얼마인가요?
보통 월 임대료에 연동된 일회성 수수료로 제시해 드립니다. 실제 금액은 부동산 상황과 세대 수에 따라 달라지며, 마케팅을 시작하기 전에 서면으로 알려드립니다.
임대 관리도 함께 계약해야 하나요?
아닙니다. 모집은 독립된 서비스입니다. 저희를 통해 임차인을 구한 뒤 직접 관리하시는 임대인도 많습니다. 나중에 저희가 이어받는 것도 가능합니다.
임차인은 누가 결정하나요?
임대인께서 하십니다. 저희는 심사하고 요약하며 근거와 함께 추천을 드리지만 결정은 임대인의 몫입니다. 다만 앨버타 인권법에 따라 보호 사유에 근거한 선별은 금지되며, 저희는 이를 엄격히 적용합니다.
보증금은 어떻게 처리되나요?
주거임대차법에 따라 수령하고 보관합니다. 이후 저희가 관리하게 되면 신탁으로 보관하고 회계 처리하며, 직접 관리하시는 경우에는 이자와 퇴거 점검 등 의무에 관한 서면 안내와 함께 인계해 드립니다.
Report.Rentals는 무엇인가요?
Report.Rentals는 RealMaster가 개발한 임대료 보고 플랫폼입니다. 매월 임대료 납부 기록을 Equifax Canada에 보고하므로, 제때 납부하는 임차인은 캐나다 신용 기록을 쌓을 수 있고(캐나다에 막 정착하신 분께 특히 유용합니다), 임대인은 제때 납부할 분명한 동기가 있는 임차인을 얻게 됩니다. 임대인은 증빙 서류와 함께 장기 연체 임대료를 보고할 수도 있습니다. 귀하의 임대차에 적용하는 방법은 저희에게 문의해 주십시오.
어떤 서비스가 필요한지 모르시겠다면
부동산 상황과 이루고자 하는 목표를 말씀해 주세요. 알맞은 서비스를 안내해 드립니다. 답이 '아직은 아니다'라면 그렇게 말씀드립니다.